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时间:2017-11-21 13:56:20    来源:中国新闻网    编辑:YF352    手机版新闻
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  因融创中国董事长孙宏斌近日在媒体采访中的一席话,引发了市场对于金科地产(000656.SZ)控制权的新想象。7月19日,金科地产发布公告,核心内容是表达金科地产董事会主席、实际控制人黄红云,不会放弃对公司的控制权。

  孙宏斌买入金科股份,加之金科今年6月中旬提出用3年时间达到1500亿销售额,让地产界对这家渝派房企给予了更多关注。融创入股金科后,双方在战略上是否达成协议,还是双方仍在为股权展开激烈争夺,目前仍是一团迷雾。据了解,今年上半年金科用于投资拿地的金额,达到了约220亿元。除了从一手土地市场拍地,还包括通过合作开发、收并购以及参股等形式获得的项目。

  “转让公司消息不实”

  孙宏斌一番话,引来另一家公司不得不以发公告的形式以正视听。

  在收购万达文旅项目过程中,孙宏斌7月18日向媒体表示,融创今年应该不会再对金科有新的动作。

  此前,有媒体报道:“孙宏斌表示,黄红云已经流露出转手意向,然而融创对价格不满意,今年暂且会缓一缓。估计明年金科股价更低,也许只有五块。到时候融创可进可退。”

  因报道可能涉及影响金科公司股价波动的敏感信息,为此金科就媒体报道情况,向金科实际控制人黄红云进行了核查。

  金科在7月19日的公告中称,就媒体报道中所称黄红云流露出转手公司股权的意向,涉及到黄红云本人的有关情况并不属实。

  黄红云在给金科的回复函中表示,鉴于对金科发展前景的持续看好,他本人不会放弃对金科的控制权。

  发布前述公告后两日,金科又发布了一条关于一致行动人协议的进展公告。

  今年4月,黄红云与广州市安尊贸易有限公司签署了一致行动协议,广州安尊同意自签署之日起90日内通过集中竞价等方式购买金科2亿股股票,并与黄红云先生形成一致行动关系。

  但此后广州安尊,却并无进一步动作。

  为了解前述协议执行情况,金科7月12日向广州安尊致函,提请告知前述行动协议执行情况。但至7月20日发布公告之日,金科仍未收到广州安尊公司回函。

  孙宏斌与渝派房企金科创始人黄红云之间的直接交集,发生在2016年9月份。

  去年9月底,融创以公告的形式披露,通过附属公司聚金物业,融创买入金科地产非公开发行9.07亿股股票,约占金科总股本的16.96%。按每股4.41元的认购价格,融创此次认购的总金额约为40亿元。

  据金科5月1日公告信息,此后通过几次买入,孙宏斌通过融创旗下的天津润鼎物业、润泽物业,共持有金科地产4.99%股份。据金科地产当天信息,孙宏斌通过旗下子公司共持有金科25%股份,为金科第二大股东。

  而至今年一季度,黄红云持有金科9.32%,陶虹遐持有2.49%股份。此外,黄红云夫妇合计持有重庆市金科投资控股100%股权,从而间接持有金科地产14.20%股份。即黄红云夫妇合计持有金科地产26.01%股份,黄红云仍为金科地产第一大股东和实际控制人。

  双方关系扑朔迷离

  因收购万达文旅项目,融创近期成为财经界持续关注的焦点。融创也以并购的狼性文化,而在房地产界出名。

  因孙宏斌一句话,黄红云以公告这样如此正式的形式澄清,向资本市场传达信息。而黄红云4月拟引入的一致行动人,却迟迟没有动作。在外界看来金科创始人黄红云与金科大股东融创之间的关系,相当扑朔迷离。

  金科创始人与新晋大股东融创之间的关系,是否融洽?有接近金科的人表示,金科与融创之间的关系,可能并不如外界所想那般紧张。

  “监管机构注意到相关报道,因此要求公司对可能影响到公司发展的这一信息进行核实,所以才发了这一公告。”金科地产相关人士7月20日说。

  金科方面告诉记者,其实金科与融创在项目开发层面,有不少合作的项目。

  “有些是一方获得土地后,引入另一方联合开发;也有一些项目是在拿地的时候,就以联合体的形式共同投资开发。不过这些合作更多是在项目层面,集团层面的关系如何,并不完全掌握。”接近金科的人士说。

  分析人士认为,从融创与金科有多个合作项目这一层中,可以看出双方并非剑拔弩张的紧张关系。“但项目层面有合作,不一定代表黄红云认同融创控股金科。双方关系究竟如何,仍是个谜。”前述人士说。

  在购买万达文旅项目之前,融创看中了金科什么,而不惜通过多种渠道要成为金科的大股东。

  分析师认为,融创对金科可能是出于财务投资者角色,但看中金科很大程度上因其与融创有诸多相似之处。

  今年6月中旬,金科提出了千亿的升级版,3年内销售额到1500亿元。

  据金科公布的数据,金科去年销额341亿元(含非地产板块),同比增长43%。今年金科的销售目标为500亿,今年前5个月,金科的销售额210亿元,同比增长111%。

  “且置孙宏斌与黄红云关系是否融洽于一边。从公司风格看,发展速度快、有不低的目标以及其在投资项目和团队管理提出跟投机制,与融创想进入第一阵营的企图,多少有些相似。”一家房产机构人士说。

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